曳家の有限会社安藤工業

ジメジメする、水はけが悪い、改修にあわせて基礎を高くしたい

建物を持上げ、基礎をベタ基礎（断熱基礎）へ改修、腐食していた土台や柱を交換

今回は傷んでいた土台を改修することがメインでした。 思っていた以上に腐食が進んでいたのには驚きました。 基礎も直したのでひとまず安心です。 建物は基礎と屋根、水廻りから傷むので、後で水回りなどの内部と外壁を直したいです。

県道の拡幅で今の建物を曳家して残すか・新築するか、家族で話し合った結果、良い所を残して現代の暮らしに合った家にリフォームしたい。

道路より低くなってしまった土地を盛土する為、一旦敷地うしろの隣地を借用して、移動しました。高低さもあったため、2.5ｍ嵩上げしました。新設基礎が出来た後、土台を交換し、定着します。

道路工事する毎に道路が高くなってしまい、今では敷地が低くなってしまいました。

家族で何度も話して、今回いろいろな業者に協力いただき、このように完成しました。とても良くやってもらったと感謝しています。中をご覧になりたい方は、事前にご連絡頂ければ大丈夫です。

土台と柱の一部が腐っているようなので、交換したいが、年まわりが良い時期に工事をしてもらいたい。新しい石で積み直して、周りに犬走りをつけたい。

既存の石がやわらかく、地盤も水はけも悪い状態なので、モルタル部分から雨水が入り込んでいました。、土台が腐り、柱の一部にまで傷みが広がったと思われます。

外見は丈夫そうに見えますが、土台・柱がかなり傷んでいました。

工事ができる年まわりが待ち遠しかったです。土台が傷んできていたので、とても気がかりでしたが、土台も、柱も、石積みも、犬走りもやってもらって良かったです。工事期間も工事時期も合わせてもらってりんご作業に支障がなかったです。これで、雨が降っても安心していられます。念願の土蔵改修工事ができて本当に良かったです。その完成に大満足です。

屋敷の中央にあった先代から受け継いだ土蔵を、道路沿いに移動して改修したい。敷地が広くなったら、母屋を日当たりの良い方向に移動したい。

敷地のほぼ中央にたっていた土蔵を、使用していない増築部分を切りはなし、敷地を有効利用する為にも、道路沿いに移動させました。

使用していない増築部分を切りはなし,持上げの段取りをはじめます。

先祖から受け継いだ土蔵を、今回改修できて親戚にほめられました。母もとても喜んでます。敷地の有効利用にもつながりましたので良かったです。母屋をリフォームするプランも楽しみながら考えたいです。

代々受継できた家なので、梁や桁、大黒柱だけでも残したい。
改修は雪深い地域なので基礎を高くして温かい住宅にしたい。

土台と一部の柱を交換するため上腰工法にて施工しました。
敷地の有効利用のため北と西の２方向へ移動しました。
基礎はベタ基礎で収納エリアも増設しました。

曳家をした土蔵の改修工事がようやく終わり10月2日にオープンしました。

社長のセンスがいいのか、当社の施工がいいのか？？　いい感じに仕上がりました！！

土蔵を生かした蔵は本宮で２店舗目でしたが、この雰囲気がすきです！！

土蔵を基礎から改修しました

土蔵改修で多い直し方です

土蔵は基礎が低く土台が腐っているケースが多いのですが、持上げと同時に土地の有効利用も含めて移動するケースが多いです。

土蔵があると、その家の風格が際立ちます

壊してからその価値に気付く方も多いようです

住み慣れた家を基礎から暖かい住まいに改修したい

母屋を同位置で持上げベタ基礎へ改修しました。
玉石基礎で独立柱だった床組みも土台で通しました。
断熱改修も施されました。

このお宅の建築は快適古民家再生協会会長の根本さん（紀洋建設社長）が行ないました。
根本さんは知り合った頃から温かい家への追求を行なっていました。

また、この家の施主は当社社長との学友でお互い「武」の名前が共通することからタケちゃんと呼び合っていたそうです。

築80年の住宅で90歳になるおばあちゃんが嫁に来た頃はこんなに黒くなかったそうです。

こんなによくなるとは思わなかった。と施主 おばあちゃんの「長生きするもんだ～　昔は寒いと綿入れ着たけど、今は家が綿入れ着てんだな～♪」とのコメントが忘れられません！！

古民家改修について、尋ねられることがあります。
　古民家の定義は？
　何故古民家なの？
　寒い・暗い・ジメジメしていない？

私は、明治の中ごろに建てられた古民家で生まれ育ち、一般的な住宅に住んだ経験もあります。
曳家で古民家を改修して欲しいとの依頼は数十年前の経歴書を見てもごくごく普通にありました。
内容に関しては、基礎のみの改修であったり省エネを考えた改修であったり、数年前まではお客様の要望に委ねたることがほとんどでした。
聞かれても曖昧な答えしか言えませんでした。

日本曳家協会や日本民家再生リサイクル協会など設立当初から情報が入ってくる環境にありましたが、あまり真剣に考えることも少なかったと思います。

そんなある日、数１０年前に施工したお客様から古民家改修の紹介を受け、
話を伺いにお宅を訪ねると・・・　　

　　家の前まで来て、あごが落ち　目が飛び出ました　　なんとまー！！

改修をしたことは知っていましたが、改修内容まで熟知していなかった私は

　　　　　　ビックリ！！

その家の奥ゆかしさや佇まい、そして玄関を入ると堂々とした柱や桁、新築では到底考えられない優雅さ　
古民家改修の底力を目の当たりにして、目から鱗どころか　魚　魚！！

それまでの私は古民家改修は新築まで予算をかけられない施主がやるものだと勝手に思い込んでいました。

その価値観の乏しさに腹が立つと同時に、今まで聞かれていた事を聞いていました。

　　寒くないですか？立て直したほうが安いのでは？ｅｔｃ・・・

そしてこの日を境に、古民家改修の話があるときは「こんな改修どうですか？」と提案しながら、新築
にはない改修方法や古民家改修ということ改めて調べてみました。

安藤工業は日本曳家協会、日本民家再生リサイクル協会(JMRA)、これからの木造住宅を考える連合会、地球と家族を考える会などの所属、関連団体と協働で、伝統を継承すると共に現在の暮らしに合わせた環境負荷の少ない住みやすい住環境づくりに取り組んでいます。

当社社長の同級生宅を基礎から断熱改修しました。

建築は紀陽建設で快適古民家再生協会会長の根本さんの会社です。

完成披露ではジャズコンサートを開催しました。

私も快適古民家再生協会に加入しているはずですが、最近無沙汰しています。
福島営業所・山形営業所・宮城営業所とネットワークを組んでやっていると思います。
仕事はしているようなのですが、曳家工法を採用していない様です。

親から子へ何世代も受け継がれてきた家

　　黒光りする大黒柱や太い梁、桁等・・・
　　家を支え続けてきた力強さと、長い歴史から醸し出される風合い

地元に育った木とその地域の人々の技術

先人達が地域風土を熟知して残してくれた住文化を

古民家は今でも語り続けています。

　　言葉では伝えきれない付加価値と共に・・・・

民家の定義は、その地域の住民が住んでいる家のことですが古民家の定義はこれといってないようです。
一般的に言われているのは、戦前以前のもので、その建築方式が釘などを使わない伝統的軸組工法で建てられたものをさす場合が多いようです。

戦後失われていった伝統的な街並みや優れた建造物、経済発展の中で経済性・合理性優先の安上がりな建築が多くなり、スクラップアンドビルドが繰り返されてきましたが、近年伝統的建造物保存や景観など、美しいまちづくりへの関心も高まってきています。

福島で田舎暮らしいかがですか？

古民家・空家情報紹介致します。

建物は無償提供ですが解体費と運搬費がかかります。

民家の建築形式は屋根組みや軸組み、仕上げ材や間取りなど、地方の風土文化や生業、暮らしに根付いた知恵と特色があり呼び名も違っています。

地域特色にあった住環境が色濃く存在していたようです。
江戸末期頃は、現代へ繋がる数寄屋造りや町家造り などが多く見られるようになっていたようです。

福島の中通り（三春にはこんな住宅もあります）

黄門様の蟄居、西山荘の改修工事を行ないました。

文化財のため文化庁の指導の基、歴史に思いを馳せて工事に取り組みました。

須賀川から通勤でしたが遠距離とは感じませんでした。

水戸の偕楽園、日立のかみね公園、納豆、合間合間に堪能させていただきました

ハウスメーカー、工務店などから古民家改修に関わる基礎改修、土台改修の曳家見積り依頼が来ますが、予算の都合から曳家施工に至らないことがあります。

安全施工、断熱改修、耐震改修、建物寿命などからも土台や基礎をしっかり改修しなければ、数十年ですぐに痛み、省エネにもなりません。

サポートのみで持上げ死亡事故に繋がった例もあります。

意味のないコンクリートを流したり、傷んでるところを見えないように塞いだりするだけの業者もいて、新聞報道などで紛争を目にすることもあります。

”ドダイムダ”な話とならないような施工を「施主」が理解し、業者へ徹底させる。
それが古民家再生には必要だ！！と思います。

　古民家再生関連新聞記事

　●安全安心な家づくり（耐震）
　●住環境改善（省エネ）
　●田舎暮らし
　●災害対策（地震）
　●事業補償

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